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3年连续4次出台限高令，

看来这次对高层建筑的管控要动真格了！

根据最新政策，未来我国

500米以上超高层建筑或将成为历史，

200米高层建筑也将严格受限！

而魔都作为中国摩天大楼的代表城市，

超高楼排行榜也将迎来新一轮大洗牌！



480米北外滩中心，

即将取代东方明珠成为浦东第一高；

370米徐家汇ITC中心，

底板深度堪比12层楼高，创造上海新纪录；

275米SK大厦，坐拥后滩270°一线江景......

魔都最新超高层建筑TOP20已出炉，

仅前十名就有近一半新面孔，快一起来看！



TOP 1 上海中心632米
 

632米的上海中心大厦，在全球第二高楼、中国第一高楼的宝座上已经坐了6年。而去年史上最严限高令出台，中国500米以上的高层建筑或将成为绝迹，上海中心大厦的高度也许将再无超越者！
 

这栋以旋转形体自地面延伸向云端的大楼，仿佛一座垂直向上的微缩城市。
 

这里有上海最接近天空的118层观光层，世界最高的室内中国园林，人均2000+的米其林餐厅，还有重达1000吨、全球最重的阻尼器，世界最高的阻尼器互动空间“天时632艺术空间”……
 


这台“电涡流摆设式调谐质量阻尼器”，采用的电涡流技术是世界上首次用于风阻尼器的技术，而且是中国人首创！
 

不仅如此，上海中心大厦还是世界上最先进的可持续高层建筑之一：共应用了40多项量身定做的绿色技术，每年可减少碳排放2.5万吨；还有270个风力发电机，它们光靠采集魔都高空的大风，每年就可以提供157500度电能！
地址：浦东新区银城中路501号



TOP 2 上海环球金融中心 | 492米
 

第二名仍然是上海环球金融中心，大楼建造于2008年，也是目前世界最高的平顶式大楼！
 
上海柏悦酒店高空下午茶

楼高492米，地上101层、地下3层，由商场、办公、会展及上海柏悦酒店等构成。其中94-100楼为观光层，是俯瞰上海高空美景的绝佳之地。
 

大厦由两个巨型拱形斜面逐渐向上缩窄于顶端交会而成，方形的棱柱与大弧线相互交错，远远望去就像一把挺拔锋利的剑劲插于大地。
 

很多人不知道的是，上海环球金融中心不仅是国内首次在450米的垂直竖井内进行电缆敷设的项目，还是中国大陆地区首座使用风阻尼器装置的超高层建筑，楼内的2台阻尼器强大到可以抵抗12级台风！
 

在距离地面472米处的第100层，环球金融中心还设计了一个长约55米的倒梯形“观光天阁”，壮观无比。还有设在366米、85层的游泳池，建成后曾一举夺得“世界最高游泳池”称号！

地址：浦东新区世纪大道100号



TOP 3 北外滩中心 | 480米
 

规划中的480米北外滩中心，位于北外滩来福士西北侧，建成后将代替东方明珠成为上海第三高，也是浦西第一高建筑。项目规划总建筑面积约46万㎡，商业办公总面积近40万㎡，包含高端品牌酒店、精品商业、特色餐饮、文化体验等丰富业态，预计将在7年之内全部竣工。
 
临港规划效果图

除了北外滩中心，临港新城也将新建一栋480米摩天大楼，目前具体规划尚未公布，不过不出意外的话，未来它将与北外滩大楼并列成为上海第三高建筑！

地址：虹口区丹徒路东长治路、临港新城滴水湖



TOP4 东方明珠 | 468米
 

塔身高度为468米的东方明珠，始建于1991年，是陆家嘴第一个超高层建筑。它从一片滩涂地拔地而起，见证了这片区域30多年来的繁荣发展。
 

这栋刻画了美如“大珠小珠落玉盘”如梦画卷的独特高楼，是浦东开发开放后的第一个重点工程，仅在建成后10年内就接待了295位外国首脑，举办了近100次世界级重要会议和300多场大型活动！
 

除了是一个电视塔之外，东方明珠的内部还设有主题餐厅、观景台、历史展览馆等。其中，最上面的球体又称“太空厅”，共有4层，球体直径达到了16米，站在这里向下望去，整个大上海的震撼美景一览无遗！

地址：浦东新区世纪大道1号



TOP 5 上海金茂大厦 | 420.5米
 

上海金茂大厦，因独特造型而被大家称为“注射器”。这个高420.5米的摩天大楼，竣工于1998年，是中国第一座超高层建筑！
 

那时候的陆家嘴还是一片“烂泥渡”， 为了让金茂大厦屹立于滩上，这栋大楼从内到外都充满了令人惊叹的“秘密”！
 

开挖的土方总量达32万m³，面基2万㎡，连续墙深达36m，主楼开挖深度为-19.65m，裙房为-15.10m，1070根桩支撑，主楼桩基总数430根，裙房桩基总数640根……每一个数字都是大厦抗震和稳定性的有力保证。
 

更有意思的是，金茂大厦从内到外都与数字“8”有着奇妙的关联：8角形外观，8边形核心筒，8根超级巨柱，8根角柱，88层，坐落于世纪大道88号，就连金茂二字的笔画也都是8划......
 

对了，这里还有世界超高层建筑中最高的户外空中步道——开放式、全透明、无护栏，全长60米，高340.6米，宽1.2米。想体验心跳加速，肾上腺素飙升的感觉，来这里准没错！

地址：浦东新区世纪大道88号



TOP 6 北外滩第二高楼 | 380米
 

除了480米未来浦西第一高楼，北外滩还规划有380米、300米两座超高层，建成后将与陆家嘴三件套遥相呼应。其中，380米大楼地块占地面积3.3万㎡，计容建筑面积约32万㎡。项目目前正在规划中，建成后将成为北外滩第二高楼！


地址：虹口区丹徒路东长治路



TOP 7 徐家汇ITC中心 | 370米
 

由“房地产爱马仕”香港新鸿基地产开发打造的徐家汇ITC中心总开发体量约94万㎡，目标直指“创造下一世纪的城市中心”！
 

项目规划有超37万㎡超甲级写字楼、18万㎡高端住宅、一座六星级酒店、IMAX影院以及一栋超高层建筑T2塔楼，预计在2023年全部建成！
 

其中，高370米、总计70层的T2塔楼尤为受关注，底板浇筑深度最深达37.2米，相当于12层楼的高度，超过上海中心大厦，也刷新了上海最深纪录。


不过遗憾的是，当年励志“成为浦西第一高楼”的目标，已经随着北外滩480米高楼、380米高楼等新一轮城市规划的出炉而宣告失败！

项目地址：徐汇区广元西路华山路



TOP 8 上海世茂国际广场 | 333.33米
 

上海世茂国际广场，2017年以前称霸浦西的超高层建筑，333.33米的高度将十里南京路的繁华全貌尽收眼底。
 

主楼建筑平面形状为等腰直角三角形，中部设有芯筒，周边三面为巨型框架。从37层到42层，三角形斜边向芯洞方向收缩，最后在37层形成一个挑空近30米的空中花园。而从52层至60层，三角形的直角端又开始反方向收缩，很是特别！
 

不过，上海世茂国际广场333.33米的高度其实包含了86.44米的天线，如果按照246.56米的主体建筑高度，它其实无缘挤进魔都超高建筑TOP20榜！


地址：黄浦区南京东路829号



TOP 9 金桥城市副中心 | 330米
 

根据浦东新区最新公布的“金桥副中心核心区详细控规”，全新的金桥核心区总占地面积约147万㎡，总建筑体量高达290万㎡，开发规模空前庞大，还将新建14栋高度超100米的建筑群，其中最高建筑高达330米！
 

这栋330米塔楼落成之后将成为浦东第五高楼，高度仅低于632米的上海中心、492米的环球金融中心、468米的东方明珠和420米的金茂大厦！
 

未来，330米建筑将以复合功能打造具有烟火气的“碧云新都”，配建运动场、共享办公、社区食堂、养育托管点、商务酒店、剧场、游泳馆、心理诊疗室等丰富的现代配套，生活便捷度丝毫不输市中心！
 
嘉定新城地标建筑群规划过程图

除了金桥副中心，上海未来还将诞生4栋330米超高层建筑，分别位于青浦、松江、奉贤、嘉定四大新城，目前正在规划中！

地址：浦东新区金桥副中心



TOP 10 白玉兰广场 | 320米
 

上海白玉兰广场位于北外滩黄浦江沿岸，地铁12号线上盖，与陆家嘴隔江相望，连接着上海国际客运中心。项目总建筑面积42万㎡，包含一座66层、高320米的办公塔楼和一座39层、高172米的酒店塔楼以及一些展馆、商业裙房等。
 
其中，320米的主楼是目前已建成的“浦西第一高楼”。大厦设计灵感来源于上海市花白玉兰，演绎了花朵的形态，同时外观运用大量曲线线条对花朵的几何图案的抽象化处理，整体造型如行云流水般流畅、大气。
 

除了是魔都不得不提的建筑地标，白玉兰广场还自带顶层停机坪，拥有上海首家W酒店、浦西最大的无柱宴会厅、浦西唯一可俯瞰百年外滩和陆家嘴城市天际线的观光层、上海最大的IMAX影厅、中国最大的楼体LED屏等多个头衔。
 

320米珠江·安康苑



此外，张江科学之门双子塔、龙盛华兴新城、珠江·安康苑等都规划建设320米超高层塔楼，未来将与白玉兰广场共同跻身上海超高建筑前十榜！


地址：虹口区东大名路555号



TOP 11 绿地外滩中心 | 300米
 

绿地外滩中心，南外滩最后一个百万方综合体，总规划面积近120万㎡，分别包含：
 

46万㎡超高层地标及高端企业总部办公楼、近180000㎡的24小时金融不夜城ParkMall、12.6万㎡高端公寓（绿地海珀外滩），以及约4.2万㎡奢华七星级酒店和近5万㎡的公共绿化堤。
 

项目规划有4栋摩天写字楼，高度240-300米不等，建成后将包揽外滩第一、第二、第三高建筑。其中最高的一栋为300米T1塔楼，塔楼高区将引进丽思卡尔顿酒店，成为外滩金融集聚带上最高的酒店！


地址：黄浦区中山南路



TOP 12 上海恒隆广场 | 288米
 

上海恒隆广场，地上66层、288米，2001年建成时是浦西地区的第一高楼。主体建筑为流线型玻璃，内部空间精致奢华，从灯带、扶手到电梯，到处充满了现代艺术时尚感。
 

项目总建筑面积超16万㎡，集零售商场和两幢写字楼为一体。商场汇集了世界100多个国际一流品牌，如 Louis Vuitton、Hermes、Dior、Bottega Veneta等，素有“浓缩的纽约第五大道”之称！
 

办公部分则吸引了外资、港澳台企业超过130家，2007年成为上海第一栋“月亿楼”，2021年更是全新升级为“百亿楼”！

地址：静安区南京西路北侧的1266号



TOP 13 明天广场 | 283米
 

竣工于2003年的明天广场，由已故建筑设计大师John Portman操刀。这位被誉为“改变城市天际线的人”，在上海曾设计过上海商城、外滩华尔道夫酒店、金虹桥国际中心等，个个都是经典中的经典！
 

明天广场总建筑面积12.74万㎡，建筑总高度283米，地下3层，地上58层，集办公、商业、酒店、会议中心、健身俱乐部等功能于一体。
 

大楼线条硬朗明快，外型酷似太空时代的巨型火箭，十分前卫。尖顶楼塔是整个建筑物的焦点，由四枝三角支柱组成，中空部分下方有一个巨型圆球，从高空俯瞰，峰顶雄奇无比。


地址：黄浦区黄陂北路309号



TOP 14 前滩中心 | 280米
 

280米高的前滩中心地处魔都超热板块前滩核心区，是整个前滩板块的最高建筑，与魔都当红炸子鸡前滩太古里、五星级酒店前滩香格里拉呈三足鼎立之势！
 

建筑立面高耸挺拔，整体设计灵感来自于流动的水、木材纹理和石材分层，垂直肋板与塔冠相结合，带状的“流线”元素贯穿整个建筑，显得流畅又自然。263米还打造有开放式高空花园，视野超棒。
 

尚浦中心效果图



除了前滩中心，徐汇滨江的星扬西岸中心、普陀真如的高尚领域、杨浦新江湾城的尚浦中心等地标建筑的高度也纷纷达到了280米。


地址：浦东新区海阳西路555号（前滩中心）



TOP 15 星扬西岸中心 | 280米
 

星扬西岸中心于坐落于西岸核心区，紧临黄浦江，与前滩板块隔江相望，与陆家嘴金融区遥相呼应。
 

塔楼前不久刚刚竣工，楼高280米，是徐汇滨江的第一高楼。楼体造型灵感来自于上海市市花白玉兰，象征着萌芽的玉兰花含苞待放。
 

大楼楼层四个角都采用无结构柱设计，主体大尺寸的竖向装饰线条配合四角柔和的曲线，使得塔楼犹如点缀在滨江半空的繁花，又显得楼体整体视觉纤细又挺拔，将黄浦江畔大好景观尽收眼底。


地址：徐汇区龙耀路175号



TOP 16 K11购物艺术中心 | 278米
 

上海K11购物艺术中心，由曾经的香港新世界大厦改造而来。
 

项目总建筑面积约13.5万㎡，总高60层，高度为278米。地下3层至地上5层为购物中心，6-9层为停车库，10层以上则为甲级办公楼，顶层为空中花园。
 

大厦整体风格为Art Deco建筑风，造型硬朗挺拔。外立面采用近2000㎡的垂直绿化外墙，顶部为双塔尖设计，搭配特殊的楼宇灯光，使其成为淮海路一条靓丽风景线。


地址：黄浦区淮海中路300号



TOP 17 上海SK大厦 | 275米
 

上海SK大厦地处浦东世博后滩国际商务区核心区，是韩国SK集团投资建设的总部大楼。项目已于2021年6月正式竣工，无缝对接轨道交通7号线及待建中的19号线（后滩站）。
 

作为“后滩第一高楼”，SK大厦建筑高度达274.95米。大楼紧邻前滩商务区，直面黄浦江一线江景，与徐汇滨江对望，270°视野将江畔繁华之景尽收眼底。
 

大厦外形独树一帜，以奔流江水为设计灵感，打造了“如鱼化龙，青云直上”的蓬勃建筑姿态。五边形的特色平面使塔楼各面最大程度向江边展开，独特的龙鳞纹理立面恢弘大气，玻璃和铝板材质的搭配，使得建筑整体犹如白色盒子悬浮于空中，空灵而不显沉重！


地址：浦东新区上钢新村街道



TOP 18 会德丰国际广场 | 270米
 

会德丰国际广场，静安区紧邻静安公园和静安寺商圈一个商办综合体。总建筑面积约15万㎡，包含一栋办公楼主体及两幢天桥连接的商业裙楼。
 

其中，办公楼整体立面线条工整，简约高雅，建筑高度为270.48米，总高61层，是静安区第一高的办公楼，也是上海高端写字楼市场的标杆。
 

值得一提的是，会德丰国际广场还是上海首个推出“管家式”物业管理的办公楼，这里会定期根据不同国家租客的需求举办艺术文化展览。


地址：静安区南京西路1717号



TOP 19 北外滩来福士 | 263米
 

Photo by@CreatAR作为全球第十座、上海第三座来福士综合体，总建筑面积约42万㎡的北外滩来福士一直以来都备受瞩目。去年7月，商场开业当天就吸引了30万客流，凭借烟火气十足的里弄集市等特色场景一跃成为魔都又一个网红打卡地。
 

两幢标志性的塔楼，高达263米，是迄今为止上海已建成的最高双子塔。
 
 

塔楼形体灵感来源于传统中国礼器“鼎”，造型挺拔方正，整体分三段式，南北朝向的主立面自下而上逐级增大，金属质感的外框架十分特别，偏心筒布局又带来270°的广阔视野。



不仅如此，项目商业裙楼部分还设有屋顶花园，高耸半空的玻璃地面的室外观光平台以及直升机停机坪更是点睛之笔。


地址：虹口区东大名路999号



TOP 20 上海国金中心 | 260米
 

说起上海国金中心，很多人更熟悉的可能是它的商场IFC，这个由香槟色与淡米白色为主色调的高雅空间里充斥着大家耳熟能详的国际大牌：路易威登、香奈儿、爱马仕……真·超奢购物天堂！
 

商场之外，高达260米的办公楼也是不得不提的地标性建筑。整个大楼造形简约，如雕塑般挺拔。外墙以银灰色玻璃帷幕为主，主调色彩以白和银灰为主满满现代高雅感。
 

这里从诞生之初便吸引着无数国内外知名企业：重阳投资、富国基金、上投摩根、拜耳、汇丰银行......每一家都是业内响当当的存在。
地址：浦东新区世纪大道8号

 

魔都的高楼大厦数不胜数，它们代表着这座城市的形象，象征着上海的蓬勃发展。去年更是出台了全国史上最严限高令——250米以上的高层建筑将严批，这也意味着上海这20大超高层建筑未来很难超越啦！


[ 此貼被一刺溅红在2022-08-11 16:45重新編輯 ]