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[ 此貼被天一生水ccc在2023-03-24 00:46重新編輯 ]

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想接手一个小酒馆，不知道是不是坑、请大神分析


本人简介： 90年生于0377，18年来020，5年期间把户口迁入并成工成为了一个房奴，全款SUV 300L 一台；今年生意不行， 一直想要做烧烤，但是现在有一个机会可以承接一个酒馆。
酒馆来源： 本人的内弟从事烧烤， 今年在这个酒馆打工， 因为前几天他们店里发生了一点打架事件， 酒馆老板在和内弟聊天过程中了解老板的老公让把小酒馆转出去（原因是打架）
关于内弟： 家中父亲因早年生病现在卧床不起，一直想给他开一个烧烤店，为了给他以后找个生计
关于酒馆老板： 老板是一个四十多岁的姐姐，因为爱喝酒在2年前开的这家店
关于酒馆： 老板因为爱喝酒，2021年开店， 是在新的相对高档一点的小区楼下开的，因为疫情一直在免租，一直免租到今年12月31日，后面合同5年，135平 2.7W月租，说是装修加押金5.4W 还有品牌加盟拿货一共花费60W；现在人工只有我内弟在，老板和她的一个亲戚也会去帮忙；酒馆1.5公里处有一大商场，大商厂一挨着的一条路过来，不过没到酒馆300处就没有人流，2022年疫情期间10个月一共营业 52.5W ，2021年生意最好三个月 平均 8.2W 营业，今年前30天 6.1W 营业额。
转让条件：  35W 打包转让（5.4W 房租押金、订大大约2.5W的食材+酒水、0.6 的 加盟押金）
本人接手条件： 老板说过房租能和业主谈为 2.0W ，如果她谈为2.0压金， 我就接手。
本人估算： 因为店里酒水和吃的东西加一块的利润率为70% ,人工水电：  2.0W ，前8个月没有房租，后面房租+管理费用：2.1W, 后面还要一个仓库: 0.1W,在8个 月平均每月8W 的营业额， 8*8*70%-2.0*8=28.8W， 不能完全回本
酒馆老板说： 现在营业额为上升期， 不能按照这样去算，后面营业额最少也有10W ，因为她没有做任何营销。
我现在有两种计算方式： 
第一： 一年中最多干11 个月， 12月 2W的房租， 每月平均8W的营业额， 一年的盈利为： 8W*11月*70%- 2W*12个月房租-2w人工*11月 =15.6W    这个店干的意义就是我一年下来只能把利润给我内弟，来帮他
第二：如果 一年中11个月的营业额都为 10W, 那么 多盈利：110-88）*70% =15.4w  总盈利将变为：  15.6+15.4=31W ， 给我内弟分红一半， 我也没算白干，
      最怕就是年营业不能满足第一种计算方式时， 将会亏钱。

没有了解过小酒馆， 不知道这么计算对不对，不知道这个价格能不能接，请大神给出宝贵的意见

AVOP-127 エスワン七姉妹と同棲ハーレム性活，求这部及类似作品的李连杰。

抱歉各位，打搅大家了，想求一份2023年粉笔事业编联考综合应用A的系统课…希望有大神有这个…

 
 
这是哪位探花的吗 求个关键词 多些大佬们了

求吊大的解答：
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