另类癖好
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我在四线小城房地产开发企业呆了6年多了，做了两个项目，说说个人的愚见，整体来说现在的房子已经失去了金融属性，目前买房的一部分真的是刚需，结婚用的，这部分群体以城市周边乡镇为主，基本都是最低首付比例，剩下很少一部分就是纯改善需求，这类群体大部分首付比例能到50%，目前的房价相对于前两年每平方大概降了1000左右，目前市场价7000左右（通过送车位、精装交付或者毛坯交付返装修），现在的房子商品属性越来越像汽车了，买到手里，只要装修，基本就等于赔进去装修的钱。炒房客现在没了，火的时候限制你涨价，低迷的时候限制你降价，降价导致土地流拍，地价下跌，影响地方财政收入，房企需要资金流，着急变现，通过零首付、后期返还等等手段，套现脱手，隔壁某园项目，已经停工一年半了，24年交房目前已经延期到26年。刚需可以买，非刚需不要碰
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